Az albérleti zárcsere egy érdekes kérdés, hiszen ilyenkor nemcsak egy tulajdonos van, hanem egy bérlő is, így az úgymond illetékességi kérdések kicsit máshogy alakulnak, mint a saját lakás esetében. A lakás ugyebár a tulajdonosáé, viszont valaki fizet azért, hogy használhassa, így az illetékességi kérdéseket sokszor vita övezi. A zárcsere kérdése is érdekes ebben az esetben, hiszen alapvetően a tulaj feladata lenne, hogy biztosítsa, a régi lakó ne jöhessen vissza egy pótkulccsal, viszont nem a saját értékei forognak veszélybe ilyenkor, hiszen nem ő lakik az ingatlanban.

Sok főbérlő persze azonnal zárat, vagy minimum zárbetétet cserél, ha a régi lakó kiköltözik, de sokan nem veszik erre a fáradtságot. Ez persze lehet azért is, mert másolatvédett a kulcs, vagyis nem másolhatta le a bérlő, így vissza sem tud vele jönni. Más esetben azonban a főbérlőt ez a kérdés nem érdekli, így nem is veszteget rá időt és pénzt. Az albérlő persze kérheti, hogy legyen zárcsere, ha mindenképp biztosra akar menni, de ezt ugye a főbérlő megtagadhatja, vagy ráhagyhatja az albérlőre is.

Kinek a feladata: a tulajnak vagy a bérlőnek?

Ez mindig érdekes kérdés. Ha a főbérlő nem akar zárat cserélni, akkor természetesen az albérlő ragaszkodhat hozzá, de ebben az esetben egyrészt szükség lesz a tulaj engedélyére, hiszen a zárcsere nemcsak annyiból áll, hogy veszünk egy valamilyen zárat, azt felszereljük, és már kész is van. A zár fajtája befolyásolhatja a biztosítást is, hiszen, ha rossz zár kerül fel, akkor a biztosító nem fog betörés esetén fizetni. Emellett a tulajnak joga van a saját lakásához saját kulccsal rendelkezni, így csak úgy nem cserélhet rajta egy bérlő zárat.

A legjobb megoldás, ha a bérleti szerződésbe ezt a kérést is tisztázzuk. A bérlő kérhet zárcserét, de a főbérlő pedig ragaszkodhat bizonyos fajtákhoz, ahogyan ahhoz is, hogy a bérlő fizesse a csere költségeit. Azt is érdemes tisztázni, hogy milyen következményekkel jár a szerződés megszegése.